Создание Тольяттинской гильдии риэлторов можно считать переломным этапом в оформлении рынка недвижимости в г. Тольятти. Поволжский рынок недвижимости неумолимо становится частью общероссийского и, более того, общемирового рынка недвижимости. Усиление роли профессиональных ассоциаций на рынке недвижимости создает возможность совместной выработки общей стратегии действий участников рынка на базе принятых Российской гильдией риэлторов профессиональных стандартов, и в том числе координации принципов ценовой политики.
В настоящее время специалисты по недвижимости называют различные цифры средней стоимости риэлтерских услуг в Москве и других городах России, но расхождения незначительны. Так, средняя стоимость риэлтерских услуг по г. Москве колеблется от 3 до 7%, для агентств недвижимости г. Санкт-Петербурга характерно установление тарифа в 8%, в Самаре – от 3 до 5%, в Уфе – 5-6%, в Брянске – 4%. Полный сервис традиционно предполагает подбор вариантов, показы, сбор и проверку необходимых документов, контроль передачи денег, регистрацию сделки, передачу недвижимости, а также прове-дение всех переговоров и предоставление необходимых консультаций – до 13 взаимосвя-занных этапов.
Однако город Тольятти по-прежнему переполнен низкопрофессиональными услу-гами риэлторов, которые создают нездоровую конкуренцию и демпингуют рынок не-движимости расценками, не превышающими 0,5-1,0% от цены сделки. Как правило, на снижение расценок на услуги идут сотни карликовых компаний, которые неуверенно чувствуют себя на рынке недвижимости.
С целью реализации принятых Российской гильдией риэлторов профессиональных стандартов, направленных на повышение качества оказания услуг, назрела необходимость сформировать в сознании потребителей понимание о качественно оказываемой риэлторской услуге как полном наборе услуг, сопряженном с необходимостью страхования, сертификации, наличием удобного офиса, оснащенного современной оргтехникой, обученного персонала и т.п. Внедрение в нашем городе этих стандартов позволит риэлтерским компаниям соревноваться друг с другом качеством оказываемых услуг. В связи с этим Объединение риэлторов обращается к своим коллегам о подписании совместного соглашения «О единой политике взимания вознаграждения за риэлторские услуги». Принятие данного Меморандума предполагает признание факта, что стандарт качества должен соответствовать стандарту цены услуги. Предполагается взимать вознаграждение в следующих размерах:
3% от цены сделки по продаже жилой недвижимости;
2% + 2% - от цены сделки по обмену недвижимости,
а к 2009 г. выйти на уровень 5% от стоимости недвижимости, что соответствует средним расценкам в крупных городах большинства регионов России.
